元実務家が教える「唯一の正解」
愛知の市街化調整区域。
「売れない・建たない」
と諦めるのはまだ早い。
土地家屋調査士・行政書士事務所での15年の経験から断言します。
調整区域は「専門知識のある業者」を選べば、資産になります。失敗しないための具体的なパートナーをご紹介します。
Author: 調整区域マニア
土地家屋調査士・行政書士事務所に15年勤務
最前線で市街化調整区域案件に追われ、
気付いたらアラフィフ目前のウェブライター
最前線で市街化調整区域案件に追われ、
気付いたらアラフィフ目前のウェブライター
※資格はありません。
実際の許可手続き・相談は、
行政書士・建築士にご依頼ください
実際の許可手続き・相談は、
行政書士・建築士にご依頼ください
CHECK 私がナカジツを推奨する理由は、30年以上の実績と県内20店舗以上のネットワークがあるからです。
その悩み、
元実務家の知識で解決へ
調整区域だからといって諦める必要はありません。
正しい知識を持ち、「適切なプロ」を味方につければ解決します。
土地を売りたい
難易度：高（業者選びが9割）
- 「売れない」と言われても諦めない
- 境界確定測量の費用負担は交渉可能
- 実績3万件超の「ナカジツ」が最強な理由
[元実務家の助言]
大手だから良いわけではありません。調整区域は愛知県特有の事情に詳しい「ナカジツ」のような地元特化型でないと、買主を見つけられません。
売却の戦略記事一覧へ
家を建てたい
難易度：中（許可申請がカギ）
- 農家住宅・分家住宅の要件を正しく理解する
- 「開発許可」の実績があるメーカーを選ぶ
- 「イエタテカウンター」で申請に強い会社を比較
[元実務家の助言]
「建てられますよ」という営業トークを鵜呑みにしないでください。確実に許可を通せる実力のあるメーカーを探すのが先決です。
失敗しない家づくりガイドを読む
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愛知の市街化調整区域売却なら「地元のナカジツ」。高値売却・早期成約に強い理由
年間来店数6,600組以上、成約件数5,000件以上。なぜナカジツは調整区域でも「高く」「早く」売れるのか？その秘密を元実務家が分析します。
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基礎知識
誰でもできる！市街化調整区域の調べ方は簡単２ステップだけ！
購入検討中の土地が市街化調整区域かどうか、役所に行かずに調べる方法があります。マップサービスを使った簡単な手順を画像付きで解説。
家づくり
失敗しない、市街化調整区域における家づくりの流れ完全ガイド
農地転用から建築確認申請まで、通常の土地とは異なる複雑なステップを完全図解。相談先を間違えないためのチェックポイントも。
調整区域マニア
土地家屋調査士・行政書士事務所
最前線での実務歴15年 / 500件超
分家住宅
農地転用
34-1店舗
農振除外
開発16号
「失敗の数」だけは、
誰にも負けません。
土地家屋調査士・行政書士事務所での15年間。私は誰よりも多くの「失敗と成功」の現場に立ち会ってきました。
なぜ許可が下りなかったのか？どうやってリカバリーしたのか？そして、天国と地獄を分ける「運命の分岐点」はどこにあるのか？
私が経験した地獄のトラブル（一部）
- 妻が要件者なのに夫名義で申請して却下
- 本家の違反建築発覚で取り壊し命令（※最多!!）
- 農振除外できない土地を誤って分筆
- 分家要件がないのに仮契約が進んでいた
数え切れないほどの失敗を経験した私だからこそ語れる「現場のリアル」を解説します。
このブログを通じて、少しでも多くの方が調整区域での失敗を回避し、安心して家づくりや売却を進められる力になれば幸いです。
もう、あなたに同じ失敗はさせません。
私が「ナカジツ」や「イエタテカウンター」をこれほど強く推すのには理由があります。彼らが「私の失敗から学んだ落とし穴」を回避できる、数少ないプロだからです。
元実務家が認める「ナカジツ」の実力とは
※ウェブライターとしてSEO記事作成も承っております。
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