その他 徹底解説!分家住宅を高値で売却する全ステップ(用途変更) はじめに 分家住宅とは、市街化調整区域で特別な許可を受けて建てられた住宅ですが、実はその売却にも厳しい許可が必要となるため、従来の方法では二束三文にしかならないという現実があります。 あなたも「どうにか合法的に高く売る方法はないか」と頭を抱... 2024.08.18 2025.02.09 その他売却戦略
その他 市街化調整区域の不動産を買うリスクとは? 本記事では市街化調整区域の不動産を購入する際のリスクや注意点を徹底解説します。低価格で魅力的に見える土地ですが、建築制限や融資の難しさなど、知らないと後悔する可能性があります。この記事を読んで、ご自分の希望に合致した、賢い選択を!市街化調整... 2025.01.20 2025.02.09 その他実践ガイド
その他 【愛知県】市街化調整区域の土地は売れる?売れない?判断基準と理由を解説 市街化調整区域の土地は売れにくいとされています。しかし、実は特定の条件や工夫次第で売却が可能です。本記事では、市街化調整区域の土地売却を成功させるためのポイントを解説します。市街化調整区域とは何か?定義と目的市街化調整区域は、都市の無秩序な... 2024.11.25 2025.02.07 その他売却戦略
分家住宅(基準第1号) 分家住宅と一般住宅の違いは?分家住宅のデメリット・メリットも! 市街化調整区域で建築できる分家住宅は、一般住宅と何が違うのでしょうか?実は分家住宅はさまざまは制限があります。本記事では分家住宅と一般住宅の違いについて解説します。また、一般住宅と比べた場合の分家住宅のメリット・デメリットも紹介します。分家... 2024.10.06 2025.02.07 分家住宅(基準第1号)市街化調整区域の許可制度
その他 【完全ガイド】市街化調整区域の土地売却のコツと注意点 市街化調整区域の土地売却は、建築制限やインフラ不足などの課題から難しいとされています。しかし、適切な戦略と専門家の助言を得ることで、成功への道を切り開くことが可能です。本記事では、成功事例や具体的な売却のコツを紹介し、土地所有者が売却に成功... 2024.10.24 2025.02.06 その他売却戦略
その他 市街化調整区域のリスクと注意点を徹底解説!購入・売却のポイントも解説 市街化調整区域の物件を購入・売却する際のリスクと注意点を徹底解説!土地の特徴、許可条件、資産価値、災害リスクなど重要ポイントを具体的に解説します。市街化調整区域とは?その特徴と目的を解説市街化調整区域は、都市計画法に基づき「市街化を抑制する... 2024.11.22 2025.02.06 その他実践ガイド
その他 分家住宅を高値で売却する秘訣:用途変更(16号) 愛知県の分家住宅を売却する際に重要な「開発審査会基準第16号」について説明します。用途変更の許可を得るための要件や手続きを詳しく説明します。建物を解体する前に確認すべきポイントを押さえて、売却を成功させるための重要な情報を提供します。記事内... 2024.08.26 2025.02.06 その他売却戦略
その他 市街化調整区域の土地は買わない方がいい?リスクを解説 市街化調整区域の土地は価格が安いものの、建築制限やインフラ整備の遅れなど多くのデメリットが潜んでいます。この記事では、市街化調整区域の特徴や購入時の注意点を詳しく解説。土地選びに失敗しないためのポイントを押さえ、後悔しない不動産購入を目指し... 2024.11.24 2025.02.06 その他購入戦略
失敗事例 失敗から学ぶ、分家住宅建築の難しさ 分家住宅で失敗するのはどんなパターン?分家住宅は、愛知県の市街化調整区域で一戸建てを建てる際に非常によく使われる手続きですが、手続きには多くの注意点があります。失敗する場合は、要件が無い、希望地に建てられないといった理由があります。本記事で... 2024.08.17 2025.02.06 失敗事例市街化調整区域の許可実例集
失敗事例 市街化調整区域の家を買ったら、「建て替え出来る様にした方が良い」、と言われました 市街化調整区域の家を買って、建て替え・リフォームができないと非常に困ります。市街化調整区域の分家住宅は、許可を受けた人と家族しか住めません。しかし、事情によってコッソリ売却してしまう人もいます。違法でも、当事者がよく分からずに売買してしまう... 2024.08.20 2025.02.06 失敗事例市街化調整区域の許可実例集