ブログ 誰でもできる！市街化調整区域の簡単な調べ方
市街化調整区域は、無秩序な都市化を防ぐために設定された区域で、開発が厳しく制限されています。この記事では、市街化調整区域の特徴や調べ方、メリット・デメリットを詳しく解説します。特に、インターネットを使った簡単な調査方法を紹介し、土地購入や不...
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農地法の概要 市街化調整区域の農地転用が難しい理由を元プロが解説
市街化調整区域の農地転用は「難しい」というイメージがないでしょうか？実は簡単・・・ということはなく、慣れても農地転用は難しいです。本記事では、農地転用が難しい理由と具体的な手続きの流れ、そしてスムーズに進めるためのポイントを、元プロの視点か...
その他の許可 愛知県開発審査会基準第17号とは？初心者にもわかる、「既存宅地」を徹底解説！
愛知県開発審査会基準第17号は、市街化調整区域内で建築を許可するための重要な基準です。本記事では初心者でも理解できるよう、基本的な仕組みから申請の流れ、許可要件、注意点まで徹底解説します。これから土地活用を考える方はぜひ参考にしてください。...
その他の許可 市街化調整区域に家を建てる方法：農家住宅の条件・申請手順まで徹底解説
市街化調整区域での住宅建築は厳しい制限がありますが、特定の条件を満たせば許可されることも。この記事では、農林漁業従事者向けの例外や既存宅地利用、手続きの流れ、注意点を詳しく解説します。ルール市街化調整区域の定義と目的市街化調整区域とは、都市...
農地転用とは 最大１億円の罰金！農地の無断転用に対する罰則と対処方法を解説（裏ワザも解説）
農地の無断転用とは定義と禁止事項農地の無断転用は、農地法に基づく許可を得ずに、農地を他の目的に使うことです。これは違法行為で、罰則の対象となります。農地法では、農地を別の用途に使う際の許可申請が必要です。無許可で転用すると、罰金刑や懲役が科...
分家住宅 ここがダメ！分家住宅の土地選定において知っておくべきポイント
本記事では、愛知県における分家住宅の許可申請において重要な土地選定理由作成のポイントを詳しく解説します。役所が重視する「消去法」に基づくアプローチや、理由書の書き方に関する注意点を押さえ、スムーズな許可取得を目指しましょう。記事内容を１分程...
ブログ 市街化調整区域の土地購入は危険？知っておくべきリスクと対策
市街化調整区域の土地購入には、かなりのリスクがあります。まず、新築や建て替えが制限され、インフラが不十分です。さらに、地元でもめて建築中止など、見えないリスクも多くあります。一方で、土地価格が安い、都市計画税非課税、自然が多いというメリット...
その他の許可 失敗から学ぶ、分家住宅建築の難しさ
分家住宅で失敗するのはどんなパターン？分家住宅は、愛知県の市街化調整区域で一戸建てを建てる際に非常によく使われる手続きですが、手続きには多くの注意点があります。失敗する場合は、要件が無い、希望地に建てられないといった理由があります。本記事で...
その他の許可 徹底解説！分家住宅を高値で売却する全ステップ（用途変更）
はじめに 分家住宅は、建物の建築が制限されている市街化調整区域において、特定の条件を満たした人が許可を得て建てた住宅です。その売却にも許可が必要となります。 愛知県知事が許可する市町村（安城市、刈谷市、豊川市など）で分家住宅を売却するには、...
その他の許可 市街化調整区域の家を買ったら、「建て替え出来る様にした方が良い」、と言われました
市街化調整区域の家を買って、建て替え・リフォームができないと非常に困ります。市街化調整区域の分家住宅は、許可を受けた人と家族しか住めません。しかし、事情によってコッソリ売却してしまう人もいます。違法でも、当事者がよく分からずに売買してしまう...
分家住宅 愛知県の市街化調整区域で分家住宅を建てるメリット
愛知県内でも、市街化調整区域の分家住宅なら土地購入費をかけずに家を建てられるチャンスがあることをご存じですか？静かな環境でのびのびと暮らしながら、両親や祖父母のそばで安心感も手に入る。家族とのつながりを大切にして、自然豊かな生活を実現したい...