ブログ 市街化調整区域の確認方法３選（初心者向け）
市街化調整区域は、市街化を抑制する区域で、基本的に建物の建築が禁止されています。この区域に自分の土地が含まれるか調べるための便利なツールがあります。 本記事では、初心者でも簡単に確認できる市街化調整区域の調べ方を3つ紹介します。土地の購入や...
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分家住宅 分家住宅と一般住宅の違いは？分家住宅のメリット・デメリットも！
市街化調整区域で建築できる分家住宅は、一般住宅と何が違うのでしょうか？名称だけでなく、使い方や広さに違いがあります。 本記事では分家住宅と一般住宅の違いについて解説します。また、一般住宅と比べた場合の分家住宅のメリット・デメリットも紹介しま...
ブログ 市街化調整区域に住む？知られざるメリットと意外なデメリット
市街化調整区域は、都市計画法に基づいて開発が抑制されているエリアです。そのため、土地の価格が安く、固定資産税が安いなど多くのメリットがあります。しかし、インフラの未整備や建築制限、商業活動の制限など、生活面での不便さもあります。 本記事では...
その他の許可 分家住宅を一般住宅に！用途変更手続きのポイント（愛知県版）
愛知県の市街化調整区域に建てられた「分家住宅」を、一般住宅に用途変更するための手続きには、特定の条件や申請が必要です。 本記事では、分家住宅の定義や特徴、用途変更手続きの流れや必要書類、許可の相場、さらにはメリットとデメリットについて詳しく...
分家住宅 分家住宅の実際の許可手順と費用：安城市の場合
安城市の市街化調整区域で分家住宅の許可を申請する、実際の手順はどんなものでしょうか？意外とそんなもの？意外と大変？ この記事では、愛知県安城市を例に、分家住宅の許可手続きと費用を詳しく解説します。スムーズな許可取得のためのガイドとして、専門...
Q&A 愛知県の市街化調整区域の許可は誰が下ろす？
市街化調整区域は、都市の無秩序な拡大を防ぎ、自然環境や農地の保全を目的とした重要な地域です。また、愛知県内の市街化調整区域では、許可権者は地域ごとに異なります。 本記事では、愛知県内での許可権者の違いについて詳しく解説します。また、許可申請...
ブログ 愛知県の市街化調整区域のインフラ整備状況は？
愛知県の市街化調整区域はインフラ整備が不十分なことが多く、特に都市ガスや下水道の整備が遅れている地域が多いです。 この記事では、愛知県の市街化調整区域におけるインフラ整備状況、建築時や生活する困ることについて解説します。土地購入や建築を考え...
その他の許可 名古屋市内に既存宅地は存在しない！？愛知県の既存宅地の意外な事実
愛知県の既存宅地とは 愛知県の既存宅地とは、市街化調整区域で建築許可を受けられる要件のひとつです。この制度は愛知県知事が許可を下ろす、若しくは稲沢市・豊川市などの事務処理市にのみ適用されます。 そして、名古屋市や豊橋市など一定以上の規模の市...
農地転用とは 名古屋市内（市街化区域）の農地転用は自分でできる？
「名古屋市内の農地転用届出は簡単？自分でできる？」と気になっている方は、多いのではないでしょうか？ 農地を宅地などに転用する際には、農地法第5条に基づく届出が必要です。市街化区域での農地転用は、許可でなく届出なので、簡単そうで、自分でもチャ...
その他の許可 【愛知県版】市街化調整区域で「事務所」を建築する方法２選
愛知県の市街化調整区域で事務所を建築する方法は２つだけ！ 本記事では、市街化調整区域で事務所を建てる際のメリットやデメリット、そして愛知県で許可を得る具体的な方法について解説します。 特に、既存宅地での事務所建築や、特定業種に限定された建築...
ブログ 「市街化調整区域ですか・・・」
はじめに 市街化調整区域での建築を考える際、ハウスメーカーに「市街化調整区域ですか…」と消極的な反応をされた経験のある方もいるかもしれません。この記事では、その理由や対策について詳しく解説し、適切な判断をサポートします。 市街化調整区域とは...