ブログ 【愛知県版】初心者でも安心！市街化調整区域での土地選び完全ガイド
市街化調整区域の土地選びは大変ですが、広い土地を安価に手に入れられる魅力があります。本ガイドでは、初心者でも安心して土地選びができるよう、建築許可条件や手続き、具体的なエリアの特徴を詳しく解説します。はじめに市街化調整区域とは、都市計画法に...
土地購入
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分家住宅 行政書士が面談で見抜く！『大規模』分家住宅で土地購入できるかのポイントとは【元プロが解説】
はじめに大規模分家住宅とは？大規模分家住宅とは分家住宅の中でも、調整区域内農地を購入して居宅を建築できる、特別な許可です。愛知県における大規模分家住宅の背景愛知県は市街化調整区域が多く、地域ごとの特性に応じて建築が制限されています。こうした...
ブログ 市街化調整区域の土地購入は危険？知っておくべきリスクと対策
市街化調整区域の土地購入には、かなりのリスクがあります。まず、新築や建て替えが制限され、インフラが不十分です。さらに、地元でもめて建築中止など、見えないリスクも多くあります。一方で、土地価格が安い、都市計画税非課税、自然が多いというメリット...
その他の許可 市街化調整区域の家を買ったら、「建て替え出来る様にした方が良い」、と言われました
市街化調整区域の家を買って、建て替え・リフォームができないと非常に困ります。市街化調整区域の分家住宅は、許可を受けた人と家族しか住めません。しかし、事情によってコッソリ売却してしまう人もいます。違法でも、当事者がよく分からずに売買してしまう...
ブログ 愛知県の市街化調整区域で土地を買って家を建てる方法
「愛知の市街化調整区域で土地購入して家を建てたい」と考えている方には必見の情報です。土地を買って家を建てたいけど、愛知県の都市部は土地が高い。「市街化調整区域が安いらしいけど、買えるかどうか分からない」とお悩みの方は多いでしょう。この記事で...
ブログ 市街化調整区域に住む？知られざるメリットと意外なデメリット
市街化調整区域は、都市計画法に基づいて開発が抑制されているエリアです。そのため、土地の価格が安く、固定資産税が安いなど多くのメリットがあります。しかし、インフラの未整備や建築制限、商業活動の制限など、生活面での不便さもあります。本記事では、...
ブログ 市街化調整区域の土地は買わない方がいい？不動産選びの落とし穴
市街化調整区域の土地は価格が安いものの、建築制限やインフラ整備の遅れなど多くのデメリットが潜んでいます。この記事では、市街化調整区域の特徴や購入時の注意点を詳しく解説。土地選びに失敗しないためのポイントを押さえ、後悔しない不動産購入を目指し...
その他の許可 市街化調整区域のリスクと注意点を徹底解説！購入・売却のポイントも解説
市街化調整区域の物件を購入・売却する際のリスクと注意点を徹底解説！土地の特徴、許可条件、資産価値、災害リスクなど重要ポイントを具体的に解説します。市街化調整区域とは？その特徴と目的を解説市街化調整区域は、都市計画法に基づき「市街化を抑制する...
ブログ 市街化調整区域の土地は狙い目！？愛知県での購入ポイント
市街化調整区域の土地は、条件次第で安価に購入できる可能性があり、特に愛知県では、道路インフラの充実や都市部へのアクセスの良さから、広い敷地や自然豊かな環境を求める方に人気です。しかし、市街化調整区域の許可は購入者、土地に関する要件があります...