分家住宅（基準第1号） 分家住宅と一般住宅の違いは？分家住宅のデメリット・メリットも！
市街化調整区域で建築できる分家住宅は、一般住宅と何が違うのでしょうか？実は分家住宅はさまざまは制限があります。本記事では分家住宅と一般住宅の違いについて解説します。また、一般住宅と比べた場合の分家住宅のメリット・デメリットも紹介します。分家...
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分家住宅（基準第1号） 
市街化調整区域の許可制度 【愛知県】既存宅地とは？（愛知県開発審査会基準第17号）
愛知県の市街化調整区域での開発を検討中の方必見！「既存宅地」は、土地が一定の条件を満たせば誰でも住宅建築が可能な愛知県特有の制度です。本記事では、愛知県開発審査会基準第17号に基づく既存宅地の定義や要件、許可申請の流れについて詳しく解説しま...
実践ガイド 市街化調整区域で土地活用！知られざる許可の裏ワザと活用術
市街化調整区域の土地活用は難しいと思われがちですが、許可の裏ワザを活用すれば事業チャンスが広がります。本記事では、分家住宅や共同住宅、駐車場経営、資材置き場などの活用術を徹底解説。許可を得るための手続きや注意点も詳しく紹介します。成功事例を...
事務所・オフィス 【愛知県版】市街化調整区域で「事務所」を建築する方法２選
愛知県の市街化調整区域で「事務所」を建築する方法は２つだけ！本記事では、市街化調整区域で事務所を建てる際のメリットやデメリット、そして愛知県で許可を得る具体的な方法について解説します。特に、既存宅地での事務所建築や、特定業種に限定された建築...
失敗事例 市街化調整区域の家を買ったら、「建て替え出来る様にした方が良い」、と言われました
市街化調整区域の家を買って、建て替え・リフォームができないと非常に困ります。市街化調整区域の分家住宅は、許可を受けた人と家族しか住めません。しかし、事情によってコッソリ売却してしまう人もいます。違法でも、当事者がよく分からずに売買してしまう...
購入戦略（市街化調整区域の土地を買いたい） 【愛知】市街化調整区域で土地購入！家を建てる方法と許可のポイント
「愛知の市街化調整区域で土地を買って家を建てたい」と考えていませんか？土地価格が安く広い敷地が手に入りやすい一方で、厳しい建築制限や手続きの複雑さなど課題も多いのが実情です。本記事では、愛知の市街化調整区域で土地購入する際の要点や許可条件を...
成功事例 行政書士が面談で見抜く！『大規模』分家住宅で土地購入できるかのポイントとは【元プロが解説】
はじめに大規模分家住宅とは？大規模分家住宅とは分家住宅の中でも、調整区域内農地を購入して居宅を建築できる、特別な許可です。愛知県における大規模分家住宅の背景愛知県は市街化調整区域が多く、地域ごとの特性に応じて建築が制限されています。こうした...
失敗事例 失敗から学ぶ、分家住宅建築の難しさ
分家住宅で失敗するのはどんなパターン？分家住宅は、愛知県の市街化調整区域で一戸建てを建てる際に非常によく使われる手続きですが、手続きには多くの注意点があります。失敗する場合は、要件が無い、希望地に建てられないといった理由があります。本記事で...
失敗事例 ここがダメ！分家住宅の土地選定において知っておくべきポイント
本記事では、愛知県における分家住宅の許可申請において重要な土地選定理由作成のポイントを詳しく解説します。役所が重視する「消去法」に基づくアプローチや、理由書の書き方に関する注意点を押さえ、スムーズな許可取得を目指しましょう。記事内容を１分程...
用途変更（基準第16号） 分家住宅を一般住宅に！用途変更に重要なポイント（愛知県版）
愛知県の市街化調整区域に建てられた「分家住宅」を、一般住宅に用途変更するための手続きには、特定の条件や申請が必要です。本記事では、分家住宅の定義や特徴、用途変更手続きの流れや必要書類、許可の相場、さらにはメリットとデメリットについて詳しく解...