購入戦略（市街化調整区域の土地を買いたい） 市街化調整区域の土地は危険？“買わない方がいい”と言われる理由と対策を徹底解説
市街化調整区域の土地は相場より安い一方で、建築制限やインフラ未整備など「買わない方がいい」と言われるリスクが多数存在します。本記事では、市街化調整区域の概要からメリットデメリット、購入時の注意点までを徹底解説します。最後まで読めば「なぜ価格...
購入戦略（市街化調整区域の土地を買いたい） 
実践ガイド 市街化調整区域の土地は相続放棄すべき？活用？売却？失敗を防ぐ4つの鍵
「市街化調整区域の土地を相続したけれど、どうすればいいの？」と悩む方へ。このように、売却も活用も簡単ではない市街化調整区域の土地の相続で失敗しないためには、4つの鍵を押さえることが重要です。本記事では市街化調整区域の特徴、4つの鍵について詳...
専用住宅（一般住宅） 市街化調整区域で建築できるもの｜家が建つ条件と許可の流れ
「市街化調整区域の土地は価格が安く魅力的だけど、家を建てられないって本当？」「市街化調整区域で実際に建築できるものは何？」「許可を得るために具体的にどんな手続きが必要なの？」――マイホーム用の土地を探していると、こうした疑問や不安が尽きない...
分家住宅（基準第1号） 知らないと損？農家住宅と分家住宅の違いを完全解説
農家住宅とは？基礎知識を解説都市計画法第29条に規定されている適用除外（許可不要）の建築物の1つが農家住宅です。ここでは、その農家住宅についての基礎知識を解説します。農家住宅の定義と目的農家住宅とは、農業を営む人々が農作業を効率的に行うため...
売却戦略（市街化調整区域の土地を売りたい） 市街化調整区域を手放したい！売れない土地を高く売る5つの方法
市街化調整区域の土地を手放したいが、売却が難しくて困っていませんか？市街化調整区域の土地を高く売るためには、建築制限やインフラ整備の遅れ、住宅ローン審査の厳しさなど、売れない原因を理解し、適切な対策を講じることが重要です。本記事では、市街化...
既存宅地（基準第17号） 愛知県開発審査会基準第17号（既存宅地）：確認すべき３つのポイント
愛知県開発審査会基準第17号は、市街化調整区域のいわゆる既存宅地に関する規定を定めています。平成12年5月18日までは「既存宅地確認」という制度がありました。現在は無くなっており、愛知県では既存宅地確認に代わる制度が既存宅地（17号）です。...
失敗事例 市街化調整区域の家を買ったら、「建て替え出来る様にした方が良い」、と言われました
市街化調整区域の家を買って、建て替え・リフォームができないと非常に困ります。市街化調整区域の分家住宅は、許可を受けた人と家族しか住めません。しかし、事情によってコッソリ売却してしまう人もいます。違法でも、当事者がよく分からずに売買してしまう...
成功事例 愛知県での分家住宅建築｜元プロが教える重要な要件とポイント
分家住宅とは、愛知県の市街化調整区域において、特定の要件を満たす場合に限り建築が許可される住宅のことです。しかし、要件が非常に厳しく、条件を満たさない場合は建築ができません。そのため、分家住宅を建てたいと考える人にとって、どのような条件を満...
専用住宅（一般住宅） 【愛知県版】既存宅地（17号）で家を建てる！土地探しから完成まで
自然豊かで静かな市街化調整区域で家を建てたい方へ！愛知県では「既存宅地（開発審査会基準第17号）」なら住宅を建てることが可能です。本記事では、既存宅地の要件や土地探しのコツ、許可申請の流れを詳しく解説します。市街化調整区域の土地購入を検討し...
分家住宅（基準第1号） 分家住宅と一般住宅の違いは？分家住宅のデメリット・メリットも！
市街化調整区域で建築できる分家住宅は、一般住宅と何が違うのでしょうか？実は分家住宅はさまざまは制限があります。本記事では分家住宅と一般住宅の違いについて解説します。また、一般住宅と比べた場合の分家住宅のメリット・デメリットも紹介します。分家...