その他の許可 徹底解説！分家住宅を高値で売却する全ステップ（用途変更）
はじめに 分家住宅は、建物の建築が制限されている市街化調整区域において、特定の条件を満たした人が許可を得て建てた住宅です。その売却にも許可が必要となります。 愛知県知事が許可する市町村（安城市、刈谷市、豊川市など）で分家住宅を売却するに...
2024-08
その他の許可 
ブログ 建築許可と建築確認申請の違い｜市街化調整区域あるある
市街化調整区域の建築計画を進める上で必要となる、「建築許可」と「建築確認申請」。この２つは名前が似ているため混同しがちですが、役割が全く違います！ 本記事では、それぞれの手続きの違いや必要な手順について解説します。 記事内容を１分程度にまと...
分家住宅 ここがダメ！分家住宅の土地選定において知っておくべきポイント
分家住宅の許可申請において、土地選定理由はとても重要です。 本記事では、愛知県における分家住宅の許可申請において重要な土地選定理由作成のポイントを詳しく解説します。役所が重視する「消去法」に基づくアプローチや、理由書の書き方に関する注意点を...
その他の許可 市街化調整区域の家を買ったら、「建て替え出来る様にした方が良い」、と言われました
市街化調整区域の家を買って、建て替え・リフォームができないと非常に困ります。 市街化調整区域の分家住宅は、許可を受けた人と家族しか住めません。しかし、事情によってコッソリ売却してしまう人もいます。違法でも、当事者がよく分からずに売買してしま...
その他の許可 失敗から学ぶ、分家住宅建築の難しさ
分家住宅で失敗するのはどんなパターン？ 分家住宅は、愛知県の市街化調整区域で一戸建てを建てる際に非常によく使われる手続きですが、手続きには多くの注意点があります。失敗する場合は、要件が無い、希望地に建てられないといった理由があります。 本記...
愛知県知事許可（農地転用） 愛知県の農地法申請手順：元プロが手続きの流れを完全攻略
愛知県における農地法の申請手順は、公式HPを見ても分かりにくい部分があります。というのも、愛知県は許可を下ろす権限は持っていますが、実際の受付や処理は市町村役場が担当し、申請人と愛知県は基本的に直接やり取りしないからです。 本記事では、そん...
分家住宅 愛知県の市街化調整区域で分家住宅を建てるメリット
愛知県内でも、市街化調整区域の分家住宅なら土地購入費をかけずに家を建てられるチャンスがあることをご存じですか？ 静かな環境でのびのびと暮らしながら、両親や祖父母のそばで安心感も手に入る。家族とのつながりを大切にして、自然豊かな生活を実現した...
その他の許可 愛知県開発審査会基準第17号（既存宅地）：３つのポイント
愛知県開発審査会基準第17号は、市街化調整区域のいわゆる既存宅地に関する規定を定めています。 平成12年5月18日までは「既存宅地確認」という制度がありました。現在は無くなっており、愛知県のこれに代わる制度が、既存宅地（17号）です。そのた...
分家住宅 行政書士が面談で見抜く！一般分家住宅を建てられるかのポイントとは【元プロが解説】
分家住宅とは、愛知県の市街化調整区域において、特定の要件を満たす場合に限り建築が許可される住宅のことです。しかし、要件が非常に厳しく、条件を満たさない場合は建築ができません。そのため、分家住宅を建てたいと考える人にとって、どのような条件を満...
その他の許可 分家住宅を高値で売却する秘訣：用途変更（16号）
愛知県の分家住宅を売却する際に重要な「開発審査会基準第16号」について説明します。 用途変更の許可を得るための要件や手続きを詳しく説明します。建物を解体する前に確認すべきポイントを押さえて、売却を成功させるための重要な情報を提供します。 記...