分家住宅（基準第1号） 分家住宅と一般住宅の違いは？分家住宅のデメリット・メリットも！
市街化調整区域で建築できる分家住宅は、一般住宅と何が違うのでしょうか？実は分家住宅はさまざまは制限があります。本記事では分家住宅と一般住宅の違いについて解説します。また、一般住宅と比べた場合の分家住宅のメリット・デメリットも紹介します。分家...
市街化調整区域の許可制度
分家住宅（基準第1号） 
市街化調整区域の許可制度 【愛知県】既存宅地とは？（愛知県開発審査会基準第17号）
愛知県の市街化調整区域での開発を検討中の方必見！「既存宅地」は、土地が一定の条件を満たせば誰でも住宅建築が可能な愛知県特有の制度です。本記事では、愛知県開発審査会基準第17号に基づく既存宅地の定義や要件、許可申請の流れについて詳しく解説しま...
売却戦略（市街化調整区域の土地を売りたい） 市街化調整区域の土地が売れない理由と高く売却する裏ワザ
市街化調整区域の土地が売れない理由を徹底解説。建築制限やインフラ、住宅ローン審査の壁など、売却が難しい背景を深掘りします。既存宅地や用途変更許可など売却成功への裏ワザも！この記事で市街化調整区域の土地の魅力や具体的な売却方法を知りましょう。...
実践ガイド 市街化調整区域で土地活用！知られざる許可の裏ワザと活用術
市街化調整区域の土地活用は難しいと思われがちですが、許可の裏ワザを活用すれば事業チャンスが広がります。本記事では、分家住宅や共同住宅、駐車場経営、資材置き場などの活用術を徹底解説。許可を得るための手続きや注意点も詳しく紹介します。成功事例を...
分家住宅（基準第1号） 分家住宅のメリットとデメリット – 後悔しない選択のために
分家住宅のメリット・デメリットはどんなものがあるでしょうか？実家に近いのはメリット？デメリット？実際に打ち合わせを進めていく途中で分かるメリット・デメリットもあります。この記事では、分家住宅を100件以上サポートしてきた経験から見えてきた、...
売却戦略（市街化調整区域の土地を売りたい） 徹底解説！分家住宅を高値で売却する全ステップ（用途変更）
はじめに 分家住宅とは、市街化調整区域で特別な許可を受けて建てられた住宅ですが、実はその売却にも厳しい許可が必要となるため、従来の方法では二束三文にしかならないという現実があります。 あなたも「どうにか合法的に高く売る方法はないか」と頭を抱...
既存宅地（基準第17号） 名古屋市内に既存宅地は存在しない！？愛知県の既存宅地の意外な事実
愛知県の既存宅地とは愛知県の既存宅地とは、市街化調整区域で建築許可を受けられる要件のひとつです。この制度は愛知県知事が許可を下ろす市町村（日進市、あま市、武豊町、蒲郡市など）、若しくは稲沢市・豊川市などの事務処理市にのみ適用されます。そして...
用途変更（基準第16号） 分家住宅を一般住宅に！用途変更に重要なポイント（愛知県版）
愛知県の市街化調整区域に建てられた「分家住宅」を、一般住宅に用途変更するための手続きには、特定の条件や申請が必要です。本記事では、分家住宅の定義や特徴、用途変更手続きの流れや必要書類、許可の相場、さらにはメリットとデメリットについて詳しく解...
分家住宅（基準第1号） 愛知県で分家住宅を建てるメリット
愛知県内でも、市街化調整区域の分家住宅なら土地購入費をかけずに家を建てられるチャンスがあることをご存じですか？静かな環境でのびのびと暮らしながら、両親や祖父母のそばで安心感も手に入る。家族とのつながりを大切にして、自然豊かな生活を実現したい...