ブログ 市街化調整区域の調べ方・確認方法３選（愛知県版）
市街化調整区域は、市街化を抑制する区域で、基本的に建物の建築が禁止されています。この区域に自分の土地が含まれるか調べるための便利なツールがあります。 本記事では、初心者でも簡単に確認できる市街化調整区域の調べ方を3つ紹介します。土地の購入や...
2024-09
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ブログ 愛知県の市街化調整区域で土地を買って家を建てる方法
「愛知の市街化調整区域で土地購入して家を建てたい」と考えている方には必見の情報です。 土地を買って家を建てたいけど、愛知県の都市部は土地が高い。「市街化調整区域が安いらしいけど、買えるかどうか分からない」とお悩みの方は多いでしょう。 この記...
分家住宅 行政書士が面談で見抜く！『大規模』分家住宅で土地購入できるかのポイントとは【元プロが解説】
はじめに 大規模分家住宅とは？ 大規模分家住宅とは分家住宅の中でも、市街化調整区域内において農地を購入して居宅を建築できるという、特別な許可です。 愛知県における大規模分家住宅の背景 愛知県は市街化調整区域が多く、地域ごとの特性に応じて住宅...
分家住宅 分家住宅は住宅ローンが通らない？分家住宅100件以上のローン傾向を暴露
分家住宅を考えていたけど、住宅ローンが通らないというネットの情報を見て心配になった方は多いのではないでしょうか？ 確かに、分家住宅は建てられる人が限られており、転売ができないので住宅ローン審査で不利な面もあります。また、金融機関によっては、...
その他の許可 名古屋市内に既存宅地は存在しない！？愛知県の既存宅地の意外な事実
愛知県の既存宅地とは 愛知県の既存宅地とは、市街化調整区域で建築許可を受けられる要件のひとつです。この制度は愛知県知事が許可を下ろす市町村（日進市、あま市、武豊町、蒲郡市など）、若しくは稲沢市・豊川市などの事務処理市にのみ適用されます。 そ...
ブログ 愛知県の市街化調整区域のインフラ整備状況は？
愛知県の市街化調整区域はインフラ整備が不十分なことが多く、特に都市ガスや下水道の整備が遅れている地域が多いです。 この記事では、愛知県の市街化調整区域におけるインフラ整備状況、建築時や生活する困ることについて解説します。土地購入や建築を考え...
分家住宅 「長男」でも建てられる！愛知県で分家住宅を建築するための完全ガイド
愛知県で分家住宅を建てたいとお考えの長男の皆様へ。市街化調整区域でも条件を満たせば建築が可能です。 本記事では、分家住宅の基本的な定義から、必要な条件や具体的な手続きまで、愛知県で分家住宅を建築する際に押さえておくべきポイントを詳しく解説し...
分家住宅 分家住宅のメリットとデメリット – 後悔しない選択のために
分家住宅のメリット・デメリットはどんなものがあるでしょうか？ 実家に近いのはメリット？デメリット？実際に打ち合わせを進めていく途中で分かるメリット・デメリットもあります。 この記事では、分家住宅を100件以上サポートしてきた経験から見えてき...
農地法の概要 市街化調整区域の農地転用が難しい理由を元プロが解説
市街化調整区域の農地転用は「難しい」というイメージがないでしょうか？ 実は簡単・・・ということはなく、慣れても農地転用は難しいです。 本記事では、農地転用が難しい理由と具体的な手続きの流れ、そしてスムーズに進めるためのポイントを、元プロの視...
ブログ 市街化調整区域の土地購入は危険？知っておくべきリスクと対策
市街化調整区域の土地購入には、かなりのリスクがあります。まず、新築や建て替えが制限され、インフラが不十分です。さらに、地元でもめて建築中止など、見えないリスクも多くあります。一方で、土地価格が安い、都市計画税非課税、自然が多いというメリット...