愛知の市街化調整区域売却なら「地元のナカジツ」。高値売却・早期成約に強い理由を徹底解説

「愛知県の実家を相続したが、どう処分していいかわからない」
「市街化調整区域にある土地でも売れるのだろうか？」
「三河エリアで、できるだけ高く、早く売りたい」

愛知県、特に三河エリアで不動産売却を検討する際、真っ先に名前が挙がるのが「不動産SHOPナカジツ」です。

街中で「ナカジツ」の看板を見かけたことがある方も多いのではないでしょうか？
実はナカジツは、店舗数・実績ともに県内トップクラスを誇る、愛知県発祥の不動産企業です。

この記事では、なぜナカジツが地元でこれほど選ばれているのか、その「高値売却・早期成約」の理由をデータと利用者の声から徹底解説します。

ナカジツとは？（会社概要＋信頼性）

不動産SHOPナカジツは、1987年に創業し、30年以上の実績を持つ不動産会社です。
愛知県岡崎市に本店を置き、現在では愛知県全域はもちろん、福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜へとエリアを拡大しています。

ナカジツの強さは、なんといってもその圧倒的な「集客力」と「実績」にあります。

• 創業： 1987年（30年以上の実績）
• 年間来店数： 6,600組以上
• 査定依頼数： 年間 34,000件以上
• 仲介成約件数： 年間 5,000件以上

第三者機関からの評価も高く、「LIFULL HOME’S 接客グランプリ」での受賞、
「全国工務店グランプリ」での7年連続1位獲得など、接客品質と建築技術の両面で高い信頼を得ています。

まずは、ナカジツがどれだけ地元に根付いているか、公式サイトの実績データをチェックしてみてください。

公式サイトでナカジツの実績を詳しく見る

【最重要】愛知県でナカジツが選ばれる理由（地元密着の総合力）

なぜ、大手不動産会社ではなく「地元のナカジツ」が選ばれるのでしょうか？
その理由は、愛知県特有の事情を知り尽くした「地元密着の総合力」にあります。

1. 愛知県全域をカバーする直営店舗網

岡崎本店を中心に、名古屋市・三河エリア・尾張エリアのすべてに直営店を展開しています。
県内だけで20店舗以上（※記事執筆時点）を構えており、エリアごとの細かい相場の違いや、買い手の動きを最前線で把握しています。このネットワーク力が、的確な査定額の算出につながります。

2. 地元企業として蓄積した愛知の売却データ

1987年の創業以来、愛知県内で積み上げてきた取引データは膨大です。
「この学区は人気が上がっている」「このエリアは築古でも需要がある」といった、データに基づいた“高く売る”ための判断基準が、他社よりも精緻です。

3. 独自販売ネットワーク × 愛知の買い手に強い

ナカジツの自社サイトは年間900万PVという驚異的なアクセス数を誇ります。

さらに、地元店舗への来店客ストックが多いため、「このエリアで家を探している」という購入希望者リストを常に保有しています。

そのため、売りに出した瞬間に買い手が見つかる「スピード成約」も珍しくありません。

4. 建築・設計・リフォーム部門を自社内に保持（ワンストップ）

これが他社との大きな違いです。ナカジツは売却だけでなく、リフォームや新築も自社で行えます。
例えば、「古家付き土地」を売る際、買い手に対して「この土地なら、こんなリノベーションをして住めますよ」と提案までセットで行えるため、古い物件でも売れやすくなるのです。

ナカジツに査定を依頼するメリット（5つの売却プラン）

「とにかく高く売りたい」「近所に知られずに売りたい」「売った後も住み続けたい」など、売主の事情は様々です。
ナカジツでは、状況に合わせてベストな売却方法を選べるよう、5つのプランを用意しています。

プラン名称	特徴
仲介	市場価格での高値売却を目指し、広く買い手を探します。
買取保証付き仲介	一定期間売れなかった場合、あらかじめ約束した価格でナカジツが買い取り。
即時買取	買主を探す時間をカットし、ナカジツが直接買い取り。 最短・手間なし。
任意売却	住宅ローンの返済が困難な場合、競売を避けて売却する方法を提案。
おうちリースバック	売却して代金を受け取った後も、賃貸としてそのまま住み続けられる。

公式サイトで各プランの詳細を見る

実際の口コミ（ユーザーの声）

実際にナカジツを利用して売却した方のリアルな声をご紹介します。（公式サイト「お客様の声」より）

豊田市 Y.Oさん（売却期間：1ヶ月）
他社で1年間売りに出しても売れなかった家が、ナカジツにお願いしたらわずか1ヶ月で成約しました。販売戦略の違いに驚きました。

大府市 H.Tさん
複数の会社と比較しましたが、私の要望を一番聞いてくれたのがナカジツさんでした。最も意向に沿う提案をしてくれたので決めました。

江南市 M.Kさん
初めての売却で不安でしたが、担当の方が親身に説明してくれて安心できました。

岡崎市 Y.Nさん
WEB集客力がすごいと聞いていましたが、アドバイス通りにしたら2件目の内見ですぐに契約が決まりました。

出典：ナカジツ公式サイトより引用

不動産売却の流れ（初心者向けのわかりやすい説明）

ナカジツでの売却は、以下のシンプルな5ステップで進みます。

1. 査定依頼
   WEBフォームから物件情報を入力（約60秒）。まずは机上査定や訪問査定で価格を知ります。
2. 媒介契約
   売却活動を依頼する契約を結びます（専任・一般など）。
3. 売却活動
   年間900万PVのサイトや広告網を駆使し、購入希望者を探します。
4. 売買契約
   買い手が見つかったら、価格や引き渡し条件を調整し、契約を結びます。
5. 決済・引き渡し
   代金の受け取りと物件の引き渡しを行います。抵当権抹消などの手続きもサポートしてくれます。

45秒の簡単査定依頼、不動産の相場価格がすぐに分かります。

ナカジツの無料査定専門サイトなら、査定の情報入力も簡単！

不動産の種別・所在地と連絡先を入れるだけ、45秒で完了。

公式サイトで売却の流れを確認する

ナカジツの無料査定が向いている人

ここまでの情報を踏まえると、ナカジツの査定は以下のような方に特におすすめです。

• 市街化調整区域の不動産売却で、失敗したくない方
• 西三河エリアを中心とする愛知県で売却したい方
• 実績のある会社で、できるだけ高く売りたい方
• 住み替えの計画を立てるために、まずは価格を知りたい方
• 建物が古く、リフォームや解体が必要かもしれないと悩んでいる方

対応エリアとご利用条件

対応エリア（査定対象エリア）

現在、以下のエリアに物件をお持ちの方が対象です。
※ナカジツ店舗の対応エリア内に限ります。

• 愛知県（岡崎市、豊田市、安城市、名古屋市など全域）
• 福岡県、千葉県、静岡県、熊本県、埼玉県、岐阜県

愛知県内の店舗一覧（おうち探し館！）

ナカジツは愛知県内に多数の直営店を展開しており、地域に密着したサポートを行っています。

まとめ：岡崎・愛知の不動産売却ならナカジツへ

愛知県、特に岡崎市周辺での不動産売却において、ナカジツは非常に強力なパートナーです。

• 地域密着＋直営店による高精度な査定
• 年間査定依頼34,000件以上の実績による安心感
• 買取・仲介・リースバックなど、状況に合わせた豊富な選択肢

「とりあえずいくらになるか知りたい」という段階でも、親身に相談に乗ってくれます。
まずは無料のオンライン査定で、あなたの不動産の価値を確かめてみてはいかがでしょうか。

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