愛知県内の地域ごとの許可手続きの違いについて解説します。
その他の許可 市街化調整区域の家を買ったら、「建て替え出来る様にした方が良い」、と言われました
市街化調整区域の家を買って、建て替え・リフォームができないと非常に困ります。 市街化調整区域の分家住宅は、許可を受けた人と家族しか住めません。しかし、事情によってコッソリ売却してしまう人もいます。違法でも、当事者がよく分からずに売買してしま...
その他の許可 失敗から学ぶ、分家住宅建築の難しさ
分家住宅で失敗するのはどんなパターン？ 分家住宅は、愛知県の市街化調整区域で一戸建てを建てる際に非常によく使われる手続きですが、手続きには多くの注意点があります。失敗する場合は、要件が無い、希望地に建てられないといった理由があります。 本記...
その他の許可 愛知県開発審査会基準第17号（既存宅地）：３つのポイント
愛知県開発審査会基準第17号は、市街化調整区域のいわゆる既存宅地に関する規定を定めています。 平成12年5月18日までは「既存宅地確認」という制度がありました。現在は無くなっており、愛知県のこれに代わる制度が、既存宅地（17号）です。そのた...
その他の許可 【愛知県版】市街化調整区域で「事務所」を建築する方法２選
愛知県の市街化調整区域で事務所を建築する方法は２つだけ！ 本記事では、市街化調整区域で事務所を建てる際のメリットやデメリット、そして愛知県で許可を得る具体的な方法について解説します。 特に、既存宅地での事務所建築や、特定業種に限定された建築...
その他の許可 分家住宅を一般住宅に！用途変更手続きのポイント（愛知県版）
愛知県の市街化調整区域に建てられた「分家住宅」を、一般住宅に用途変更するための手続きには、特定の条件や申請が必要です。 本記事では、分家住宅の定義や特徴、用途変更手続きの流れや必要書類、許可の相場、さらにはメリットとデメリットについて詳しく...
その他の許可 名古屋市内に既存宅地は存在しない！？愛知県の既存宅地の意外な事実
愛知県の既存宅地とは 愛知県の既存宅地とは、市街化調整区域で建築許可を受けられる要件のひとつです。この制度は愛知県知事が許可を下ろす市町村（日進市、あま市、武豊町、蒲郡市など）、若しくは稲沢市・豊川市などの事務処理市にのみ適用されます。 そ...
その他の許可 分家住宅を高値で売却する秘訣：用途変更（16号）
愛知県の分家住宅を売却する際に重要な「開発審査会基準第16号」について説明します。 用途変更の許可を得るための要件や手続きを詳しく説明します。建物を解体する前に確認すべきポイントを押さえて、売却を成功させるための重要な情報を提供します。 記...
その他の許可 愛知県の既存宅地の建て替え、ここが難関！元プロが教える対策術
愛知県の既存宅地の建て替えは、ポイントを知っていないと簡単には進められません。市街化調整区域の建て替えには同一敷地、同一用途、同一所有者の要件があります。要件の概要と相談手順を知っていれば、建て替えまでの手順は許可よりもシンプルです。 この...
その他の許可 徹底解説！分家住宅を高値で売却するための全ステップ（用途変更）
はじめに 分家住宅は、建物の建築が制限されている市街化調整区域において、特定の条件を満たした人が許可を得て建てた住宅です。その売却にも許可が必要となります。 愛知県知事が許可する市町村（安城市、刈谷市、豊川市など）で分家住宅を売却するに...