ブログ 市街化区域と市街化調整区域の違いとは？
市街化区域と市街化調整区域の違いを理解することは、土地購入や不動産開発において極めて重要です。 本記事では、それぞれの特徴や選び方のポイントを徹底解説します。土地購入や不動産開発を検討中の方必見！「市街化区域」と「市街化調整区域」の違いを徹...
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その他の許可 徹底解説！分家住宅を高値で売却する全ステップ（用途変更）
はじめに 分家住宅は、建物の建築が制限されている市街化調整区域において、特定の条件を満たした人が許可を得て建てた住宅です。その売却にも許可が必要となります。 愛知県知事が許可する市町村（安城市、刈谷市、豊川市など）で分家住宅を売却するに...
その他の許可 市街化調整区域で家を建てる方法と手順：許可基準から農林漁業用建築物の条件まで徹底解説
市街化調整区域での住宅建築は厳しい制限がありますが、特定の条件を満たせば許可されることも。この記事では、農林漁業従事者向けの例外や既存宅地利用、手続きの流れ、注意点を詳しく解説します。 ルール 市街化調整区域の定義と目的 市街化調整区域とは...
その他の許可 分家住宅を一般住宅に！用途変更手続きのポイント（愛知県版）
愛知県の市街化調整区域に建てられた「分家住宅」を、一般住宅に用途変更するための手続きには、特定の条件や申請が必要です。 本記事では、分家住宅の定義や特徴、用途変更手続きの流れや必要書類、許可の相場、さらにはメリットとデメリットについて詳しく...
その他の許可 愛知県の市街化調整区域で共同住宅が建てられる！ 都市計画法第34条第11号区域（新城市・岩倉市）
愛知県の市街化調整区域では、都市計画法第34条第11号を基に共同住宅建築が許可される場合があります。本記事では、この規定の適用範囲や許可基準について解説します。指定区域のある新城市と岩倉市の実態も紹介します。地域の特性を活かした安全な住宅建...
ブログ 建築許可と建築確認申請の違い｜市街化調整区域あるある
市街化調整区域の建築計画を進める上で必要となる、「建築許可」と「建築確認申請」。この２つは名前が似ているため混同しがちですが、役割が全く違います！ 本記事では、それぞれの手続きの違いや必要な手順について解説します。 記事内容を１分程度にまと...
農地法の概要 市街化調整区域の農地転用が難しい理由を元プロが解説
市街化調整区域の農地転用は「難しい」というイメージがないでしょうか？ 実は簡単・・・ということはなく、慣れても農地転用は難しいです。 本記事では、農地転用が難しい理由と具体的な手続きの流れ、そしてスムーズに進めるためのポイントを、元プロの視...
分家住宅 分家住宅のメリットとデメリット – 後悔しない選択のために
分家住宅のメリット・デメリットはどんなものがあるでしょうか？ 実家に近いのはメリット？デメリット？実際に打ち合わせを進めていく途中で分かるメリット・デメリットもあります。 この記事では、分家住宅を100件以上サポートしてきた経験から見えてき...
分家住宅 分家住宅は住宅ローンが通らない？分家住宅100件以上のローン傾向を暴露
分家住宅を考えていたけど、住宅ローンが通らないというネットの情報を見て心配になった方は多いのではないでしょうか？ 確かに、分家住宅は建てられる人が限られており、転売ができないので住宅ローン審査で不利な面もあります。また、金融機関によっては、...
ブログ 市街化調整区域完全ガイド：土地活用のコツから建築許可まで徹底解説
市街化調整区域は、都市の無秩序な拡大を防ぐために設定された区域です。ただ、厳しい建築制限がある一方、土地価格が低いなどのメリットもあります。 本記事では、市街化調整区域の基本的な定義や特徴、土地活用のコツ、建築許可取得の方法など、あらゆる角...