愛知県、特に三河エリアで不動産売却を検討する際、真っ先に名前が挙がるのが「不動産SHOPナカジツ」です。

街中で「ナカジツ」の看板を見かけたことがある方も多いのではないでしょうか？
実はナカジツは、店舗数・実績ともに県内トップクラスを誇る、愛知県発祥の不動産企業です。

この記事では、なぜナカジツが地元でこれほど選ばれているのか、その「高値売却・早期成約」の理由をデータと利用者の声から徹底解説します。

「市街化調整区域の実家を相続したが、再建築不可と言われて売り先が見つからない…」 「不動産屋に相談しても、良い返事がもらえない…」

私はこれまで15年にわたり、市街化調整区域に関する実務に携わってきました。

その経験から断言できるのは、この特殊で制限の多いエリアの売却には、「一般的な不動産屋」ではなく「建築のノウハウを持ち合わせた地元特化の業者」を選ぶべきだということです。

愛知・三河エリアでその条件を完璧に満たすのが「不動産SHOPナカジツ」です。なぜ他社で断られがちな物件でも高値・早期売却が可能なのか、実務家の視点から徹底解説します。

ナカジツとは？（会社概要＋信頼性）

不動産SHOPナカジツは、1987年に創業し、30年以上の実績を持つ不動産会社です。
愛知県岡崎市に本店を置き、現在では愛知県全域はもちろん、福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜へとエリアを拡大しています。

会社概要

ナカジツの会社概要は下記のとおりです。（ナカジツ公式HPより）

ナカジツの強み

ナカジツの強さは、なんといってもその圧倒的な「集客力」と「実績」にあります。

• 創業： 1987年（30年以上の実績）
• 年間来店数： 6,600組以上
• 査定依頼数： 年間 34,000件以上
• 仲介成約件数： 年間 5,000件以上

第三者機関からの評価も高く、「LIFULL HOME’S 接客グランプリ」での受賞、「全国工務店グランプリ」での7年連続1位獲得など、接客品質と建築技術の両面で高い信頼を得ています。

まずは、ナカジツがどれだけ地元に根付いているか、公式サイトの実績データをチェックしてみてください。

【最重要】愛知県でナカジツが選ばれる理由（地元密着の総合力）

なぜ、大手不動産会社ではなく「地元のナカジツ」が選ばれるのでしょうか？
その理由は、愛知県特有の事情を知り尽くした「地元密着の総合力」にあります。

1. 愛知県全域をカバーする直営店舗網

岡崎本店を中心に、名古屋市・三河エリア・尾張エリアのすべてに直営店を展開しています。
県内だけで20店舗以上（※記事執筆時点）を構えており、エリアごとの細かい相場の違いや、買い手の動きを最前線で把握しています。このネットワーク力が、的確な査定額の算出につながります。

2. 地元企業として蓄積した愛知の売却データ

1987年の創業以来、愛知県内で積み上げてきた取引データは膨大です。
「この学区は人気が上がっている」「このエリアは築古でも需要がある」といった、データに基づいた“高く売る”ための判断基準が、他社よりも精緻です。

3. 独自販売ネットワーク × 愛知の買い手に強い

ナカジツの自社サイトは年間900万PVという驚異的なアクセス数を誇ります。

さらに、地元店舗への来店客ストックが多いため、「このエリアで家を探している」という購入希望者リストを常に保有しています。

そのため、売りに出した瞬間に買い手が見つかる「スピード成約」も珍しくありません。

4. 建築・設計・リフォーム部門を自社内に保持（ワンストップ）

実は、これが市街化調整区域の物件を売る際に最強の武器になります。
市街化調整区域は、原則として建物の新築や増改築が厳しく制限されています。
そのため、一般的な不動産仲介業者は「買っても家が建てられないかもしれないから売りにくい」と敬遠しがちです。

しかし、自社で建築・リフォーム部門を持つナカジツなら違います。

買い手に対して「この土地なら、都市計画法上のこうした手続きを踏めば、こんな素敵なリノベーションをして住むことができますよ」という具体的な解決策までセットで提案できるのです。

ただの「売れにくい土地」を「魅力的な住環境」に変えて見せることができるため、古い物件や調整区域の物件でも高値で売れやすくなります。

ナカジツだけ！
早期・高値売却を実現する5つの売却プランとは？？

「とにかく高く売りたい」「近所に知られずに売りたい」「売った後も住み続けたい」など、売主の事情は様々です。
ナカジツでは、状況に合わせてベストな売却方法を選べるよう、5つのプランを用意しています。

ナカジツ利用者、実際の口コミ

実際にナカジツを利用して売却した方のリアルな声をご紹介します。（公式サイト「お客様の声」より）

豊田市 Y.Oさん（売却期間：1ヶ月）
他社で1年間売りに出しても売れなかった家が、ナカジツにお願いしたらわずか1ヶ月で成約しました。販売戦略の違いに驚きました。

大府市 H.Tさん
複数の会社と比較しましたが、私の要望を一番聞いてくれたのがナカジツさんでした。最も意向に沿う提案をしてくれたので決めました。

江南市 M.Kさん
初めての売却で不安でしたが、担当の方が親身に説明してくれて安心できました。

岡崎市 Y.Nさん
WEB集客力がすごいと聞いていましたが、アドバイス通りにしたら2件目の内見ですぐに契約が決まりました。

出典：ナカジツ公式サイトより引用

不動産売却の流れ（初心者向け）

ナカジツでの売却は、以下のシンプルな5ステップで進みます。
初心者でも分かりやすいので安心です。

1. 査定依頼
   WEBフォームから物件情報を入力（約45秒）。まずは机上査定や訪問査定で価格を知ります。
2. 媒介契約
   売却活動を依頼する契約を結びます（専任・一般など）。
3. 売却活動
   年間900万PVのサイトや広告網を駆使し、購入希望者を探します。
4. 売買契約
   買い手が見つかったら、価格や引き渡し条件を調整し、契約を結びます。
5. 決済・引き渡し
   代金の受け取りと物件の引き渡しを行います。抵当権抹消などの手続きもサポートしてくれます。

45秒の簡単査定依頼、不動産の相場価格がすぐに分かります。

ナカジツの無料査定専門サイトなら、査定の情報入力も簡単！

不動産の種別・所在地と連絡先を入れるだけ、45秒で完了。

ナカジツの無料査定が向いている人

ここまでの情報を踏まえると、ナカジツの査定は以下のような方に特におすすめです。

• 市街化調整区域の不動産売却で、失敗したくない方
• 西三河エリアを中心とする愛知県で売却したい方
• 実績のある会社で、できるだけ高く売りたい方
• 住み替えの計画を立てるために、まずは価格を知りたい方
• 建物が古く、リフォームや解体が必要かもしれないと悩んでいる方

対応エリア、各店舗とグーグルマップでの評価

ナカジツの対応エリアは愛知県を中心に、福岡、千葉、静岡、熊本、埼玉、岐阜まで拡大中です。

対応エリア（査定対象エリア）

現在、以下のエリアに物件をお持ちの方が対象です。
※ナカジツ店舗の対応エリア内に限ります。

• 愛知県（岡崎市、豊田市、安城市、名古屋市など全域）
• 福岡県、千葉県、静岡県、熊本県、埼玉県、岐阜県

愛知県内の店舗一覧（おうち探し館！）

ナカジツは愛知県内に多数の直営店を展開しており、地域に密着したサポートを行っています。

また、グーグルマップでの評価も軒並み4.5以上でお客さんからの信頼を得ていることが分かります。

まとめ：岡崎・愛知の不動産売却ならナカジツへ

愛知県、特に岡崎市周辺での不動産売却において、ナカジツは非常に強力なパートナーです。

• 地域密着＋直営店による高精度な査定
• 年間査定依頼34,000件以上の実績による安心感
• 買取・仲介・リースバックなど、状況に合わせた豊富な選択肢

「とりあえずいくらになるか知りたい」という段階でも、親身に相談に乗ってくれます。

「市街化調整区域だから…」と売却を諦め、使わない不動産に毎年高い固定資産税や維持費を払い続けるのは非常にもったいないことです。

他社で断られた物件や、価値がわからない物件でも問題ありません。「負動産」として抱え込み続ける前に、まずは実務のプロも推奨するナカジツの無料オンライン査定（約45秒）で、現状の正しい価値を把握しておきましょう。